Вартість об'єктів комерційної нерухомості в 2009 році знизилася на 28 відсотків у доларах і на 24 відсотка в рублях. Про це кореспондентові Domanіa.ru розповіли в прес-службі консалтингової компанії RRG.

Таким чином, доларові ціни опустилися до рівня 4 тисячі 147 доларів за квадратний метр, а ціна в рублях до 124 тисяч рублів за квадратний метр. Загальна вартість об'єктів комерційної нерухомості, виставлених на продаж у грудні 2009 року, скоротилася за рік на 26 відсотків і склала 11 мільярдів 160 мільярдів доларів.

Найбільших темпів щомісячного зниження доларові ціни за рахунок різкої девальвації рубля досягли в грудні 2008- березні 2009 року. Максимальне ж зниження карбованцевих цін довелося на період з лютого по червень 2009 року. Поступова стабілізація як доларових, так і карбованцевих цін відбулася влітку, а значить і розуміння справедливого рівня цін пропозиції для "кризового" періоду до учасників ринку прийшло саме до цього часу. У другому півріччі 2009 року ціни на комерційну нерухомість у доларах практично не змінювалися, а в карбованцевому вираженні знизилися на чотири відсотки.

По даним фахівців компанії, по темпах річного зниження цін об'єкти різних цінових категорій умовно можна розділити на три основних групи. Зокрема , до першої групи ставляться найбільш дорогі й, як правило, якісні об'єкти вартістю більше 30 мільйонів доларів, інтерес до яких проявляли великі інвестори, втратили в ціні найменше - 21 відсоток. До другої групи ставляться недорогі із середнім і високим рівнем якості об'єкти вартістю менш 10 мільйонів доларів, у придбанні яких традиційно зацікавлені невеликі, у т.ч. "квартирні" інвестори, характеризувалися середніми темпами зниження цін протягом року, що сумарно склало 27- 28 відсотків До третьої групи ставляться великі й, більшою мірою , менш якісні об'єкти вартістю від 10 до 30 мільйонів доларів характеризувалися максимальним зниженням цін - на 34 відсотка.

У цілому , у грудні 2009 року на ринку була представлено 1 тисяча 325 об'єктів загальною площею 2 тисячі 691 квадратний метр. Усього на продаж за рік із грудня 2008- го по грудень 2009 року було виставлено 2 тисячі 813 об'єктів загальною площею 5 тисяч 925 квадратних метрів.
www.domanіa.ru